Comprar y alquilar propiedades

Invertir en una propiedad alquilada dependerá de sus metas y de su estructura financiera actual.

Si usted se siente cómodo con bienes raíces y propiedad alquilada, el Dr. Andrés Panasiuk, Director de Cultura Financiera, cree que puede ser una inversión atractiva y una parte apropiada para tener un portafolio balanceado.

Incluso en una mala economía la gente necesitará un lugar donde vivir, pero usted debe evaluar si tiene suficiente dinero efectivo en caso de que la renta baje o si la propiedad está vacante por un par de meses. Es importante estar seguro que, si la propiedad no está alquilada, usted todavía podrá confrontar los gastos del mantenimiento de la propiedad –incluso el pago de su hipoteca, si la tiene.

Así que, usted es el que necesita decidir, de acuerdo a sus propias circunstancias. Cuanto mayor plusvalía tenga la propiedad, menor será la posibilidad de que la deuda hipotecaria sea mayor que el valor real de la propiedad y, por lo tanto, siempre tendrá la opción de venderla, pagar la hipoteca y quedarse con algo en el bolsillo.

Andrés cree que el alquiler de casas es una de las áreas de inversión más sólidas para la familia promedio el día de hoy. Y tal vez, también es el área más difícil, porque requiere de mucho trabajo. Hay consideraciones específicas al respecto: (1) Busque casas residenciales dentro del área donde usted vive y en una buena área de alquileres; (2) Asegúrese de que su alquiler es un trato “justo” para los que alquilan y para usted; (3) Asegúrese de que su personalidad es favorable para ser un propietario (a veces, tendrá que mostrar un carácter fuerte); y (4) Tenga suficiente plusvalía para asegurar un buen flujo de dinero efectivo a su favor, en caso de emergencias.